Malik, su pareja Aaron, y la hija adolescente de Aaron, Kayla, se mudan de Chicago al tranquilo suburbio de Rusty Creek. Todavía atormentado por el recuerdo de su ex-novio Liam siendo golpeado cuando eran adolescentes, Malik sospecha que los nuevos vecinos Marshal y Tiffany pueden ser parte de una comunidad intolerante, aunque por fuera parezcan acogedores. Kayla comienza a desarrollar una relación romántica con Tyler, el hijo adolescente de los vecinos.

Malik llega a casa después de correr y encuentra la palabra "maricón" pintada en una pared dentro de la casa. Malik también se da cuenta de que alguien robó una fotografía de él y Aaron. Malik tapa la pintada sin contarselo a Aaron. En cambio, Malik llama a Liam para detallar los casos de prejuicio y también revela que está instalando un sistema de seguridad sin el conocimiento de Aaron.

Malik encuentra al vecino mayor, el Sr. Reinhart, merodeando fuera de la casa. Al ser confrontado, Reinhart le pasa a Malik un papel en blanco. Reinhart instruye a Malik para que no se lo diga a nadie y luego finge tener demencia antes de volver a casa.

El Sr. Reinhart muere al día siguiente. Malik espía a Marshal y a otros vecinos llevando a cabo un extraño ritual dentro de la casa de Reinhart. Malik entra a hurtadillas en la casa para investigar y encuentra una fotografía de Reinhart con miembros femeninos de la familia.

Aaron y Malik cenan en la casa de Marshal y Tiffany. Mientras busca el baño, Malik se cuela en el estudio de Marshal. Malik encuentra un libro encuadernado en cuero con una espiral grabada en su lomo. También se da cuenta de un retrato ancestral de un hombre con un sorprendente parecido a Marshal.

El nieto del Sr. Reinhart, Matthew, visita a Malik para preguntarle sobre su extraño encuentro con Reinhart. Malik niega haber recibido nada. Malik se confunde cuando Matthew cambia repentinamente de asiento aparentemente sin moverse. Matthew rodea a Malik con sus brazos para consolarlo mientras tiene un ataque de llanto por su abuelo. Aaron entra y momentáneamente malinterpreta su abrazo como algo romántico. Malik más tarde nota una marca que crece en su pecho.

Kayla se despierta cubierta de sangre que gotea del techo. Malik inspecciona el espacio sobre la habitación de Kayla y encuentra animales mutilados que sospecha que fueron colocados allí a propósito, lo que Aaron refuta.

El agua revela una serie de fechas en incrementos de diez años escondidas en el papel que el Sr. Reinhart le dio a Malik. La investigación revela que la fecha de cada década corresponde a la muerte, asesinato o suicidio de una persona homosexual, incluyendo a los miembros femeninos de la familia de Reinhart.

Malik finalmente le cuenta a Aaron sobre la nota del Sr. Reinhart, el extraño ritual del que Malik fue testigo, y las muertes. Aaron le dice a Malik que Marshal y Tiffany ya le explicaron todo y que Malik tiene que dejar de ser paranoico de que todo el mundo tiene prejuicios. Malik llama a Liam para discutir la posible conspiración, pero Liam le dice a Malik que tiene que dejar de ser su salvavidas.

Malik registra una casa abandonada donde el asesinato-suicidio de Reinhart tuvo lugar diez años antes en 1984. Una aterradora aparición de una niña fantasma derriba varias cintas de vídeo.

Cuando Malik regresa a casa, Aaron le muestra varias fotos que descubrió de Malik teniendo sexo con Matthew. Malik intenta convencer a Aaron de que la aventura nunca ocurrió y que las fotos no son reales. Aaron echa a Malik de la casa.

Malik visita a Marshal. Malik cuestiona abiertamente su propia cordura. Marshal hace referencia de forma críptica a una foto incriminatoria que vio, le dice a Malik que protegerá su secreto, pero le recomienda que busque asesoramiento profesional.

Malik se lleva el libro y se registra en una habitación de motel. Más visiones hacen que Malik continúe cuestionando su cordura. Malik también descubre que alguien cambió su medicación psiquiátrica.

Malik ve la cinta de video de la chica fantasma, que muestra el ritual de la comunidad que tiene lugar cada diez años. El libro de los Marshals revela más detalles. Malik llama a Liam y le dice que cree que Kayla será el próximo sacrificio.

Al darse cuenta de que Kayla está en peligro, Malik se apresura a volver a la casa. Malik encuentra a Aaron, Marshal y Tiffany reunidos con otros vecinos para lo que Malik presume es un ritual. Aaron le dice a Malik que se ha ido por una semana. Sin estar seguro de qué creer, Malik dispara y aparentemente mata a Marshal delante de los atónitos asistentes a la fiesta que en realidad estaban allí para celebrar el 16º cumpleaños de Kayla.

La policía arresta a Malik por asesinato. Cuando Aaron lo visita en la cárcel, Malik le ruega a Aaron que hable con Liam para verificar la verdad sobre la conspiración de la secta. Aaron le pide a Malik que recuerde que su ex novio murió cuando Liam y Malik fueron atacados cuando eran adolescentes.

Más tarde Marshal también visita a Malik. Después de confirmar que los rituales del culto lo hacen inmortal, Marshal explica cómo Malik será incriminado por los asesinatos de Aaron y Kayla, mientras que la muerte de Malik se escenificará para que parezca un suicidio.

De vuelta a casa, Aaron ve una de las cintas de vídeo y se da cuenta de que Tyler no ha envejecido en diez años. Los cultistas se reúnen dentro de la casa de Aaron. Aaron se da cuenta de que la conspiración es real y se apresura a subir las escaleras para encontrar a Tyler comiéndose el cadáver de Kayla.

Una familia musulmana se muda más tarde a la misma casa. La hija de la familia encuentra un CD escondido en el que Malik quemó en secreto todas las pruebas que recogió sobre la secta.