Dan y Jessica Coffey compran la posada The March Carriage Bed & Breakfast Inn de Gretchen Stanton y su tía Rose, quien padece de demencia. Poco después de mudarse, Dan y Jessica se despiertan cuando Rose aparece repentinamente en una mecedora en su dormitorio. Rose añora a su esposo Norman y aconseja crípticamente a la pareja que "cuiden de los niños". Dan llama a Gretchen, quien se disculpa por la perturbación y devuelve a Rose a su residencia de ancianos.

Historia local

Jessica adquiere un libro sobre la historia local en la biblioteca y descubre que la casa fue construida en 1665 por el fabricante de carruajes Arthur March. Arthur estaba casado con Lydia March, una partera de los primeros colonos que fue ahorcada por brujería el 16 de octubre de 1669 después de que una plaga infectara a los niños de la zona.

Descubrimientos inquietantes

Dan viaja a Chicago por trabajo, dejando a Jessica sola. Jessica camina por el bosque con su perro Wiley y se encuentra con un trío de lugareños extraños. Jessica regresa a casa y continúa leyendo el libro de historia. Se entera de que varios niños se perdieron en el bosque poco después de la muerte de Lydia March, como si la mujer los llamara desde el más allá.

La actividad extraña continúa ocurriendo en la casa. Jessica encuentra un álbum de recortes en la bodega, así como un pasadizo oculto que conduce a un espacio dentro de las paredes donde es atacada por una figura sobrenatural.

Dan regresa a casa y encuentra a Jessica comportándose de manera extraña. Dan también descubre una cámara y un sistema de videograbación con imágenes de vigilancia subrepticia de los huéspedes anteriores de la posada, así como una transmisión en vivo de las habitaciones actuales.

Posesión y muertes

Mientras Dan está fuera, los tres lugareños que Jessica encontró en el bosque anteriormente se cuelan en la casa. Jessica los mata a todos mientras está poseída por Lydia March.

Dan regresa a casa. Mientras revisa las imágenes de las cámaras de vigilancia, Dan encuentra evidencia de un niño fantasma que parece rondar una habitación de huéspedes. Dan sugiere pasar tiempo fuera de la casa, pero Jessica se niega.

Revelaciones

Dan visita a Rose Stanton en su hogar de ancianos. Rose revela crípticamente que la habitación este de la casa estaba destinada a ser una guardería, que Lydia March no podía tener hijos propios, que los niños de la casa necesitan ser alimentados, y que Lydia debe ser quemada porque el ahorcamiento no es suficiente. Jessica seduce a Dan para tener relaciones sexuales cuando él regresa a casa, mientras que el fantasma de Lydia mata a Rose más tarde.

Dan revisa más imágenes de vigilancia y encuentra un paquete de herramientas antiguas de partera debajo de la cama en la habitación este. Con el comportamiento extraño de Jessica en aumento, Dan visita el museo de brujas en la ciudad y se entera de la teta de la bruja, un crecimiento en el dedo del cual los niños succionan para obtener alimento esencial mientras están bajo el hechizo de una bruja. Dan regresa a casa y ve a Jessica llamando a la aparición de un niño en el monitor. También encuentra los cuerpos de los tres lugareños asesinados y comienza a enfrentarse a los niños fantasmas feroces antes de caer por una escalera.

Un nuevo comienzo siniestro

Dan recupera la conciencia y se encuentra atado a una silla de parto y atacado por su esposa poseída. Dan logra escapar, pero Jessica lo persigue y lo apuñala hasta matarlo en el espacio entre las paredes.

Jessica recibe a una familia con dos niños pequeños como sus primeros huéspedes en la posada. Jessica los dirige a la habitación este mientras acaricia su vientre embarazado.