Una mujer conocida sólo como "La Vecina" atrae a un hombre a su aislada casa del bosque. Drogándose, el hombre se tropieza con un coche. Vestido con una máscara de soldar y un traje protector, el vecino dispara por la ventana del coche con una escopeta, permitiendo que un zombie entre y se coma al hombre.

El adolescente Jason deja atrás a sus discutidores padres para ir a un retiro en una cabaña con su mejor amigo Colin, el padre de Colin, Roger, la novia de Roger, Lisa, y la hermana de Colin, Summer, de la que Jason está enamorado. El grupo se detiene en un café donde Jason observa brevemente al vecino interactuando con dos jóvenes borrachos.

Mientras Roger y Lisa permanecen en la cabaña emborrachándose juntos, los tres adolescentes exploran el bosque. Jason, Colin y Summer llegan a la casa del vecino, donde encuentran varios coches aparcados fuera cubiertos de pegamento negro, así como un barril lleno de objetos personales derretidos. El trío se esconde cuando el vecino regresa a casa con los dos jóvenes del café.

Desde fuera, los tres adolescentes espían al otro trío. Jason, Colin y Summer se sorprenden cuando ven a los dos hombres derrumbarse después de beber vino drogado. Luego huyen cuando Colin y Summer ven a la vecina alimentar con los hombres a sus dos hijos zombies cautivos, Quentin y Alicia.

Colin lanza impulsivamente una piedra que rompe la ventana de un coche. El vecino sale a investigar el ruido y parece que ve a los tres adolescentes mientras corren de regreso a su cabaña.

Jason, Colin y Summer tratan frenéticamente de explicar lo que vieron a Roger, quien está demasiado borracho para tomar en serio sus afirmaciones. Roger en cambio toma un hacha de Jason y decide investigar el supuesto canibalismo por sí mismo. Colin se queda con Lisa mientras Jason y Summer acompañan a Roger.

Roger, Jason y Summer exploran la casa del vecino, pero la encuentran vacía. Mientras tanto, la vecina llega a la otra cabaña y libera a su marido zombi Harold. Harold devora a Lisa mientras Colin está en el baño.

Roger bebe vino drogado dejado en una mesa y cae inconsciente. Incapaz de llevarlo, Jason y Summer buscan un lugar para esconder a Roger de forma segura. Jason abre una escotilla en el piso pero, debido al olor de la habitación de abajo, decide poner a Roger en un armario debajo de las escaleras.

La puerta de otro armario traquetea. Summer la abre y Jason inmediatamente mueve su hacha, sólo para encontrar que la persona del otro lado es un prisionero atado y amordazado. Chorreando sangre, el hombre con la cinta adhesiva salta a un pasillo. Un zombie de repente ataca y comienza a comerse al hombre. El zombi vuelve su atención hacia los adolescentes, pero cae en la escotilla del piso.

El hombre con cinta adhesiva se convierte en un zombi. Jason y Summer lo lanzan por la escotilla también.

Jason y Summer se esconden de la vecina y su marido zombi cuando se cruzan en el bosque. Jason y Summer regresan a su cabaña, donde descubren a Lisa transformándose en un zombi. Mientras los dos empalan a Lisa con un atizador de chimenea, Colin le vuela la cabeza a Lisa con una escopeta.

Jason se ve obligado a decirles a los hermanos que miente acerca de donde vive porque sus padres son ricos, pero se avergüenza de sus incesantes peleas. Jason menciona lo envidioso que está por el amor que Roger, Colin y Summer tienen como familia, a pesar de lo mucho que se burlan y bromean entre ellos.

Resueltos a rescatar a Roger, los tres adolescentes se visten y se arman con artículos de un cobertizo de equipos. Cuando llegan a la otra cabaña, el vecino libera a varios zombis para que los ataquen. Jason, Colin y Summer se abren paso luchando.

Los dos niños zombies salen de su habitación cerrada y se mueven por el pasillo. Al mismo tiempo, Roger se recupera y sale del armario de la escalera. Mientras Roger tiene un momento de corazón a corazón con Colin, Jason y Summer matan a los niños zombies.

La vecina regresa y se horroriza al ver a sus hijos muertos. Roger lucha con el vecino, quien hiere gravemente a Roger antes de retirarse al exterior. Los tres adolescentes comienzan a escoltar a Roger hasta un auto, pero el vecino reaparece y mata a Roger con un disparo de escopeta desde atrás.

Jason, Colin y Summer se dispersan en la conmoción que se produce. El vecino comienza a acechar a Summer. Jason de repente atropella al vecino con un camión. Colin entonces usa un mazo para aplastar la cabeza del vecino mientras continúa burlándose de los adolescentes mientras muere en el suelo.

Jason, Colin y Summer recogen el cuerpo de Roger y se van en un camión. Jason recibe una llamada de sus padres en su teléfono móvil.