Buscando un nuevo comienzo después de la trágica muerte de su hija de seis años, Ray y Maggie asumen la propiedad del Motel Motor Way. Ray está perplejo cuando el anterior propietario Ben Harling no está allí para recibirlos. Ray recibe más tarde una breve llamada telefónica de Ben antes de que Ben acorte su bienvenida y desconecte su número.

Ray y Maggie se encuentran con la ama de llaves del motel, Ava. Ray comienza a hacer reparaciones en la propiedad. Maggie ficha a Jessica Phillips como su primera invitada.

El camionero y cliente habitual del motel Tommy llega y se presenta a Ray. Tommy pide el número 10 como su habitación habitual. Ray ve a Tommy entrar en la habitación con una prostituta. Ray también observa a alguien saliendo de la habitación de Jessica en un Mustang rojo.

Ray descubre un espacio oculto en el sótano del cuarto de bombas. Al final del túnel, Ray encuentra un espejo unidireccional que permite a alguien mirar en secreto en la habitación 10.

Tommy regresa por otra noche. Mientras Maggie duerme, Ray usa el espejo para espiar brevemente a Tommy y a otra prostituta. El Mustang rojo también regresa.

Ray se despierta de un extraño sueño sexual que involucra a Ava. Maggie lleva a Jessica a la habitación #10. Ray y Maggie tienen una pelea frustrada cuando Ray descubre que Maggie estaba investigando la adopción. Ray se encuentra con el propietario de la gasolinera de enfrente, quien crípticamente infiere que sus "chicos" pueden ocuparse de cualquier problema en el pequeño pueblo.

Tommy regresa. Molesto porque su habitación habitual está ocupada, Tommy admite a Ray que está casado, pero también es un adicto al sexo.

Ray espía a Jessica y a una dominatriz rubia llamada Cassie mientras practican sexo de esclavitud en la habitación 10. Ray regresa con Maggie y tienen sexo. Mientras tanto, un hombre enmascarado asfixia a Jessica hasta la muerte en su habitación.

El sheriff Howard Keller se presenta a Ray por la mañana.

Ray y Maggie se toman una noche libre yendo a un casino. Cuando regresan al motel, encuentran un maldito cerdo en la piscina. Dentro del cerdo hay una foto de graduación de una chica llamada Crissy. Ray lleva el cerdo al desierto y lo quema.

Tommy regresa al motel. Cuando Ray menciona al cerdo, Tommy le cuenta a Ray sobre una chica que se suicidó en la piscina.

Howard regresa a la mañana siguiente. Howard le dice a Ray que los guardabosques encontraron el cerdo y que el equipo de la gasolinera le dijo a Howard lo que pasó. Ray pregunta por la chica que se suicidó. Howard dice que cree que Crissy fue realmente asesinada. Howard agrega que ella murió el día después de que Ray vino a ver el motel por primera vez. Howard frustra a Ray preguntándole si estuvo involucrado en la muerte de Crissy.

Cassie viene al motel y pide la habitación 10. Maggie ve a Ray mirando la ventana de Cassie desde fuera.

Los gritos de Ava despiertan a Ray y a Maggie a la mañana siguiente. Ava resulta estar asustada por una pequeña serpiente en una bañera.

Ray y Maggie oyen en las noticias que su primera invitada, Jessica, fue encontrada muerta. Howard viene mientras Ray está fuera para interrogar a Maggie sobre su marido.

Cassie vuelve para quedarse en la habitación 10. Maggie la registra. Cassie le dice algo críptico a Maggie sobre Ray.

Ray ve a otra mujer, Becky, entrar en la habitación 10. Ray usa el espejo para espiar una sesión de bondage entre Cassie y Becky. Ray se da cuenta de que un hombre invisible está en la habitación observándolas.

Un vándalo arroja pintura roja en las ventanas de la oficina del motel. Ray se enfrenta furiosamente al dueño de la gasolinera por no meterse en sus asuntos, lo que enfurece al otro hombre.

Ray sigue al Mustang rojo a un bar. Encontrando a Cassie sentada en una mesa, Ray la confronta con preguntas acusadoras sobre Jessica. Un hombre grande con un corte de la tripulación se pone físico con Ray, incitando a Ray a sacar su arma. Ray golpea al otro hombre antes de advertir a Cassie que se mantenga alejada de su motel.

Ray regresa al motel. Acusando a su marido de tener una aventura porque desaparece repetidamente, Maggie inicia una pelea que se vuelve física. La pareja discute sobre el consumo de drogas de Maggie y la infidelidad de Ray, lo que puede haber contribuido a la muerte de su hija. Ray y Maggie terminan teniendo sexo.

Por la mañana, Maggie empaca sus cosas para irse. Ray la convence de que se quede mostrándole el espejo y revelando lo que vio.

Howard se acerca a preguntar si Ray ha descubierto alguna forma de contactar con Ben, ya que Howard quiere interrogarlo sobre la muerte de Crissy. Howard también infiere que Ray y Maggie fueron negligentes en la muerte de su hija. Ray le habla a Howard sobre Cassie diciendo que está involucrada en actividades sospechosas.

Ray finalmente localiza a Ben y arregla un encuentro clandestino en el desierto. Ray exige saber la verdad sobre el espejo y la muerte de Crissy. Ben advierte que Ray y Maggie deben abandonar el motel. Un francotirador dispara de repente a Ben.

Ray corre a casa para encontrar el motel saqueado y Maggie desaparecida. Viendo las luces de la habitación 10, Ray entra en el túnel para espiar a través del espejo. Ray ve a Maggie atada y amordazada en la cama. El hombre misterioso se revela como Howard.

Ray atraviesa el espejo para enfrentarse a Howard. Los dos hombres luchan hasta que Ray dispara a Howard.

Tommy llega buscando reservar su habitación habitual. Ray y Maggie simplemente pasan junto a él hacia su coche y se marchan.